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Maisonettewohnung in zentraler Lage beim Rencks Park

Objektangaben

Wohnungstyp:
Maisonette
Ort:
Holstenstraße 22a
24534 Neumünster

Zimmeranzahl:
5
Wohnfläche:
175,40 m²
Verfügbar ab:
01.04.2020

Warmmiete:
1.285,00 EUR
Kaltmiete:
850,00 EUR
Nebenkosten:
210,00 EUR
Heizkosten:
225,00 EUR
Kaution:
2.550,00 EUR


Baujahr:
1992
Qualität Ausstattung:
Gehoben
Objektzustand:
Gepflegt
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Haustiere:
verhandelbar
Anzahl Etagen:
3
Etage:
3
Balkon/ Terrasse:
Ja
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten?
Ja
Heizungsart:
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
94,00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme



Objektbeschreibung

Das 4 Familienhaus wurde 1992 ert.
Das gepflegte Rotsteingebäude ist voll unterkellert und überdurchschnittlich gut ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage des ruhigen, gepflegten und gehobenen Hauses ohne Fahrstuhl.
Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt und bietet Ihnen neben der zentralen aber ruhigen Lage ein optimales Wohnumfeld mit direktem Blick auf den Rencks Park.

Mietkonditionen:
850,00 Euro Nettokaltmiete
210,00 Euro Nebenkosten als mtl. Vorauszahlung
225,00 Euro Heizkosten als mtl. Vorauszahlung
1285,00 Euro Warmmiete

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (2550,00 Euro) diese kann maximal in drei Teilraten gezahlt werden.

Eigene Parkplätze gibt es keine, jedoch kann man die Parkplätze der Stadt mit Anwohnerschein nutzen. Alternativ gibt es in der näheren Umgebung ausreichend Garagen/Stellplatzbetreiber.



Lage

Das Angebot zeichnet sich durch eine perfekte Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur aus. Die Lage der Wohnung mitten in der Stadt und trotzdem mit grüner Lunge vor der Tür (Rencks Park) ist durch die Südlage zudem noch hell und sonnig.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein.

Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.



Ausstattung

Die großzügige 5 Zimmer Maisonettewohnung ist im Fußbodenbereich bis auf den gefliesten Flur mit Teppichboden oder Laminat ausgelegt. Die Fußböden in den Naßbereichen sind gefliest. Die geräumigen und hellen Bäder sind als Vollbad/Duschbad (1 x mit Wanne und 1 x mit Dusche) konzipiert und mit weissen Objekten ausgestattet.

Die Küche mit Einbauobjekten ist zur Essecke hin offen gehalten. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist zum sonnigen Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick.

Eine Gemeinschaftswaschküche mit individuellen Anschlußmöglichkeiten sowie die Gegebenheit zum Trocknen der Wäsche ist im Keller vorhanden. Sie können aber auch Ihre Waschmaschine in der Wohnung anschließen.

Der Fahrradkeller ist über einen separaten Kellerniedergang von außen erreichbar.
Zum Angebot gehört noch ein separater zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Parkplätze stehen nicht zur Verfügung. Jedoch gibt es in näherem Umfeld zahlreiche Parkmöglichkeiten. Von städtischer Seite aus gibt es u.U. die Möglichkeit des Anwohner Parkausweises. Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Nähe einen Tiefgaragenbetreiber sowie ein Parkhaus. Hier müsste sich der Mieter an den jeweiligen Betreiber wenden.

Aufteilung:
Im ersten Geschoss der Maisonttewohnung befinden sich folgende Räume:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum, Schlaf- und Gästezimmer.

Im zweiten Geschoss der Maisonettewohnung befinden sich folgende, weitere Räume:
zwei weitere Schlafzimmer, die offene Diele als Büro und das Wannenbad sowie ein kleinerer Abstellraum.



Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns bitte an, wir vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Frau Birgit Stange
Tel. 04321-755603114

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr



Kontakt

Birgit Stange
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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