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Sehr schöne und großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage

Objektangaben

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Ort:
Kuhberg 31
24534 Neumünster

Zimmeranzahl:
3
Wohnfläche:
95,25 m²
Verfügbar ab:
vor Jahresende

Warmmiete:
680,00 EUR
Kaltmiete:
490,00 EUR
Nebenkosten:
90,00 EUR
Heizkosten:
100,00 EUR
Kaution:
1.470,00 EUR


Baujahr:
1954
Qualität Ausstattung:
Normal
Objektzustand:
Gepflegt
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Haustiere:
verhandelbar
Anzahl Etagen:
3
Etage:
3
Balkon/ Terrasse:
Nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
175,30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme



Objektbeschreibung

Das Objekt Kuhberg 31 wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise erstellt. Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus besteht im Erdgeschoss aus einer Gewerbefläche sowie je einer Wohnung in den 3 Etagen.
Die angebotene Einheit liegt im 3. OG und wurde modernisiert.

Diese Wohnung ist aufgrund des Schnittes geeignet für Singles, Paare/Ehepaar, Paare/Ehepaar mit maximal einem Kind. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer, welche ineinander übergehen.

Miete:
490,00 Euro Kaltmiete
90,00 Euro Betriebskosten
100,00 Euro Heizkosten
680,00 Euro Warmmiete

1470,00 Euro Kaution -

Das hinterlegte Bildmaterial zeigt die Wohnung im Leerstand.



Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich vorhanden.



Ausstattung

Alle Zimmer wurden mit zeitgemäßen Laminat ausgelegt, Raufaser tapeziert und weiss gestrichen.

Neue, moderne Fenster mit Isolierglas und Schallschutz gewährleisten ein ruhiges Wohnen.

Die mit einem Fenster versehene geflieste Küche wurde mit Kühlschrank, Spüle, Arbeitsplatte, E-Herd und Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken als Einbauküche konzipiert.

Das innenliegende geflieste Bad als Vollbad wurde komplett erneuert und ist nun mit weissen Objekten ausgestattet.

Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden.

Die Wohnung wird zur Zeit von einer Wohnungsgemeinschaft genutzt. Der sehr große Wohn-Essbereich wurde um ein drittes zusätzliches Zimmer zu schaffen durch eine Leichtbauwand abgetrennt. Der ursprüngliche Zustand kann in Rücksichtnahme auf die Nutzung wiederhergestellt werden.



Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Wohnung.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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