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Zentrales Wohnen mit Altbauflair und Gartennutzung

Objektangaben

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Ort:
Goebenstr. 2
24534 Neumünster

Zimmeranzahl:
2
Wohnfläche:
73,82 m²
Verfügbar ab:
15.12.2018

Warmmiete:
589,00 EUR
Kaltmiete:
409,00 EUR
Nebenkosten:
70,00 EUR
Heizkosten:
110,00 EUR
Kaution:
1.227 EUR


Baujahr:
1910
Qualität Ausstattung:
Normal
Objektzustand:
vollständig renoviert
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Haustiere:
verhandelbar
Anzahl Etagen:
1
Etage:
1
Balkon/ Terrasse:
Nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Stellplätze:
1


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
177,30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas



Objektbeschreibung

Von der Kasernenunterkunft für Offiziere zur Unterkunft für Landesbedienstete erreicht diese Wohnung den privaten Vermietungsmarkt. So kurz kann die Geschichte dieser Wohnung dargestellt werden und verliert dabei nicht den Charme ihrer zugehörigen Historie.

Als ehemalige Offiziersunterkunft wurde diese Immobilie 1910 in massiver Bauweise mit dem Charme der 20iger Jahre erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet Ihnen ein besonderes Wohnklima innerhalb einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit der Nutzungsmöglichkeit einer parkähnlichen Anlage, die sich im hinteren Bereich des Hauses befindet. Ein separater Eingang seitlich am Haus führt zu dieser Wohnung.

Mietkonditionen:
409,00 Euro Nettokaltmiete
70,00 Euro Betriebskosten
110,00 Euro Heizkosten inkl. Warmwasserkosten
589,00 Euro Warmmiete

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (1.227,00 Euro) und kann maximal in drei Teilraten gezahlt werden.



Lage

Die Wohnungen in der Goeben Str. erfreuen sich wegen der ruhigen Lage, der Nähe zum Zentrum und wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtwaldes als Naherholungsgebiet sowie diverser Sportanlagen (z.B. THC und MTSV Olympia) großer Beliebtheit.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.



Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer nebst Duschbad, getrenntes WC, Küche sowie einen privaten Kellerraum.
Öffentliche Stellplätze stehen im Außenbereich an der Straße zur Verfügung. Die parkähnliche Anlage darf wochentags ab 16:00 Uhr bis 22:00 Uhr und an den Wochenenden mit genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein separater Außenbereich direkt an der Wohnung.

Die Wohnung wird vor Einzug renoviert.

Ausstattungsmerkmale:
Das Mehrfamilienhaus war ursprünglich ein Offizierswohnhaus. Auch heute zeigen sich die Zeugnisse dieser Vergangenheit in Form von großzügig und massiv geschaffenen Eingangsbereichen, hohen Decken sowie heller und freundlicher Treppenhäuser und Wohnungen.

Helle weiße Räume mit Pitchpinefußböden (edle Holzdielen) sowie ein Terrazzofußboden, dreifach verglaste Fenster/Kastenfenster teilweise doppelseitig, spiegeln den Charme der großzügigen Wohnungen wieder.

Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig und mit Auslegeware ausgestattet.

Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Gastherme für Warmwasser und wurde mit hellen Fliesen ausgelegt. Das WC wurde vom Badezimmer separiert und geht vom Flur ab.

Die helle freundliche Küche als Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz, um dort mit 2 Personen zu sitzen. Ein Geschirrspüler kann hier ebenfalls angeschlossen werden.

Freie PKW-Stellplätze stehen am Seitenstreifen/Parkbuchten in der Göbenstr. ausreichend zur freien Verfügung.



Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Wohnung.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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