MENÜ

Altbauwohnung im ruhigen historischen Gebäude

Objektangaben

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Ort:
Goebenstraße 9
24534 Neumünster

Zimmeranzahl:
3
Wohnfläche:
72,11 m²

Stellplatz-Miete:
2.000,00 EUR
Preis:
95.000,00 EUR (Kauf)
Courtage erforderlich:
3,57 %


Baujahr:
1899
Qualität Ausstattung:
Normal
Objektzustand:
Gepflegt
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Anzahl Etagen:
3
Etage:
2
Balkon/ Terrasse:
Nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Garage/ Stellplatz:
Außenstellplatz


Angaben zum Energieausweis

Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Fernwärme
Energieträger:
Fernwärme



Objektbeschreibung

Von der Kasernenunterkunft für Offiziere zur Unterkunft für Landesbedienstete erreicht diese Wohnung den privaten Vermietungsmarkt. So kurz kann die Geschichte dieser Wohnung dargestellt werden und verliert dabei nicht den Charme ihrer zugehörigen Historie.

Als ehemalige Offiziersunterkunft wurde diese Immobilie ca. 1899 in massiver Bauweise erbaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen ein besonderes Wohnklima innerhalb einer ruhigen und gepflegten Umgebung. 1996 erfolgte eine Kernsanierung der Gebäude.



Lage

Die Wohnungen in der Goeben Straße erfreuen sich wegen der ruhigen Lage, der Nähe zum Zentrum und wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtwaldes als Naherholungsgebiet sowie diverser Sportanlagen (z.B. THC und MTSV Olympia) großer Beliebtheit.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fuß- und fahrläufig in wenigen Minuten erreichen.



Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer nebst Wannenbad (innenliegend), Küche mit Geschirrspüler (halboffen gestaltet), Abstellraum sowie einen Kellerraum. Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
Das Mehrfamilienhaus war ursprünglich ein Offizierswohnhaus. Auch heute zeigen sich die Zeugnisse dieser Vergangenheit in Form von großzügig und massiv geschaffenen Eingangsbereichen, hohen Decken sowie heller und freundlicher Treppenhäuser und Wohnungen.

Helle weiße Räume mit Laminat und Dielen, zweifach verglaste Fenster, spiegeln den Charme dieser großzügigen Wohnungen wieder.



Sonstiges

Die Mieteinnahmen pro Monat inkl. Stellplatz liegen bei 445,- Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 55,93 Euro/Monat. Die Jahresnettokaltmiete liegt zurzeit bei 4.668,84 Euro.
Die Kaltmiete ohne Stellplatz liegt zurzeit bei 5,75 Euro/m² und beinhaltet ein Potential bis ca. 6,50 Euro/m².
Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.

Es steht eine weitere Wohnung in dieser Wohnanlage zum Verkauf!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen eine vollständige E-Mail Anfrage mit Name, Vorname, Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00
Freitag von 09:00 bis 13:00

Unsere Telefonnummer:
0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1
Römbke Immobilien KG

Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


Pflichtfelder‌ sind‌ mit‌ *‌ markiert