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Objektangaben

Bürotyp:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Ort:
Großflecken 46
24534 Neumünster

Verfügbar ab:
01.02.2019

Kaution:
1605,00
Nebenkosten:
155,00 EUR
Preis errechnet:
5,00 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Preis:
535,00 EUR (Miete)


Baujahr:
1911
Qualität Ausstattung:
Normal
Objektzustand:
Gepflegt
Keller:
Ja
Aufzug:
Ja
Bodenbelag:
Dielen
Anzahl Etagen:
4
DV-Verkabelung:
[NO_INFORMATION]

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Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Fernwärme
Energieverbrauch:
127,30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme



Objektbeschreibung

Der Großflecken ist der Mittelpunkt von Neumünster und hier befindet sich die Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911.
Das Haus wird zum Teil gewerblich genutzt und zum Teil (im oberen Bereich) bewohnt.

Das Objekt könnte ebenfalls für ein Gewerbe angemietet werden. Die ca. 107 qm Fläche sind geeignet für folgende Branchen:
Dienstleistungen verschiedener Art, Arztpraxis, Bürogemeinschaft, Versicherungen oder vergleichbares.

Für den gastronomischen Bereich bietet sich diese Gewerbeeinheit leider nicht an.

Dieses Objekt bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten:
Anmietung der Einheit als Gewerbe, als Wohnung oder kombiniert als Wohnung mit kleinem Gewerbe.

Alles ist möglich und kann individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.



Lage

Der Großflecken bietet Ihnen eine zentrale Lage direkt im Zentrumm der Stadt mit Laufkundschaft.
Im Großbereich befinden sich zahlreiche Parkplätze um die Kundschaft in den Stadtkern zu ziehen.

3 x wöchentlich finden auf dem Großflecken die Markttage (dienstags, freitags und samstags) statt. Des Weiteren gibt es weitere Veranstaltungen (z.B. der Weihnachtsmarkt), die zahlreiche Besucher anziehen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten erreichbar.



Ausstattung

Die 107 qm Gesamtfläche verteilen sich auf einen schönen Eingangsbereich mit einem langen Flur.
Hier erwarten Sie helle Wände, hohe Decken mit Stuckverzierung und eine Beleuchtung mit Seilsystemstrahlern, die ein perfektes Licht geben.

Vom Flur aus gelangen Sie in das voll ausgestattete, geflieste Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gäste-WC.

Neben dem WC befindet sich ein Raum, der perfekt als Gästezimmer oder weiteres Büro genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in die 3 Wohnräume. Alle Zimmer haben einen separaten Eingang, sind aber auch zusätzlich durch Innentüren miteinander verbunden.

Die Räume sind überwiegend mit Echtholzdielenböden ausgestattet. Teilweise sind in die Decken Einbaustrahler eingelassen.

Im ersten Zimmer erwartet Sie ein absoluter Blickfang.
Hier steht ein alter Tresor, der funktionsfähig ist, aber auch hervorragend zu Dekorationszwecken genutzt werden kann.
Dieser Tresor kann nicht entfernt werden.

Der grosse, mittige Raum der Wohnung kann auch als Wohnzimmer genutzt werden.

Von diesem Raum gelangen Sie auf einen großen Balkon in Sonnenlage mit Blick auf den Waschpol.

Sofern ein Stellplatz frei wird, kann dieser auf dem Innenhof separat angemietet werden.



Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen Sie eine vollständige E-Mail Anfrage mit Name, Vorname, Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu dieser Wohnung und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00
Freitag von 09:00 bis 13:00

Unsere Telefonnummer:
0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1
Römbke Immobilien KG



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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