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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung

Objektangaben

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Ort:
Koldingstraße 20
24539 Neumünster

Zimmeranzahl:
2.5
Wohnfläche:
64,42 m²

Stellplatz-Miete:
2.000,00 EUR
Preis:
64.000,00 EUR (Kauf)
Courtage erforderlich:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Baujahr:
1960
Qualität Ausstattung:
Normal
Objektzustand:
Gepflegt
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Anzahl Etagen:
2
Etage:
1
Balkon/ Terrasse:
Ja
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
124,00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme



Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhausanlage mit 12 Einheiten in der Koldingstraße im Eingang Nr. 20. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des bereits gedämmten und gepflegten Mehrfamilienhauses.



Lage

Das Objekt befindet sich in der Koldingstraße, einer Verbindungsstraße von Holsatenring und Wittorfer Straße in Zentrumsnähe und guter Verkehrsanbindung. Die Stadt ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.



Ausstattung

Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, der Küche, dem Flur und dem Badezimmer. Ein kleiner Einbauschrank im Flur dient als diskreter Stauraum.

Alle Räume mit Ausnahme der Küche und dem Badezimmer sind mit Laminat ausgelegt worden. In Teilen wurden darüber locker Teppich verlegt. Alle Räumlichkeiten gehen vom zentralen Flur aus ab.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon ist großzügig bemessen. Die beiden Schlafzimmer sind ordentlich geschnitten.

Das helle Badezimmer als Wannenbad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und wurde mit weißen Objekten ausgestattet.

In der weiß gefliesten Küche mit Fenster befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.



Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Das Wohngeld beträgt monatlich insgesamt 219,- Euro und setzt wie folgt zusammen:

119,83 Euro Wohngeld
37,50 Euro Heizkostenvorauszahlung
61,67 Euro Rücklagenzuführung

Der monatliche Anteil der nicht umlegbaren Kosten beträgt insgesamt 78,97 Euro.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 349,- Euro. Es liegt ein Indexmietvertrag vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen eine vollständige E-Mail Anfrage mit dem Namen, dem Vornamen, der Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00
Freitag von 09:00 bis 13:00

Unsere Telefonnummer:
0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1
Römbke Immobilien KG

Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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