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Modernisierte Wohnung mit Hauscharakter in ruhiger Lage!

Objektangaben

Wohnungstyp:
Maisonette
Ort:

24598 Boostedt

Zimmeranzahl:
3
Wohnfläche:
64,32 m²

Preis:
119.000,00 EUR (Kauf)
Courtage erforderlich:
3,57 %


Baujahr:
1976
Qualität Ausstattung:
Normal
Objektzustand:
Modernisiert
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Anzahl Etagen:
1
Etage:
0
Balkon/ Terrasse:
Ja
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Stellplätze:
1
Garage/ Stellplatz:
Außenstellplatz


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
131,00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl



Objektbeschreibung

Ruhig und grün in einer Seitenstraße der Boostedter Straße liegt die angebotene Immobilie. Es handelt sich um eine Wohnanlage aus dem Jahr 1976 bestehend aus 6 zusammenhängenden Wohnungen als Wohnungseigentümergemeinschaft in Kettenbauweise. Durch den jeweils separaten Eingang ohne Berührungspunkte zum Nachbarn besitzt jede Wohnung "Hauscharakter". Jedes Objekt besteht aus dem Erdgeschoss, dem 1. OG und dem Teilkeller. Zu jeder Einheit gehört ein separater, abgeschossener Gartenbereich mit Terrasse zur alleinigen Nutzung.



Lage

Die Wohnung liegt etwas abseits der Boostedter Hauptstraße in grüner und ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gegeben.



Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die helle und voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster und Sitzgelegenheit für 2 Personen, das Gäste-WC und das große mit Lamnat ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das große Schlafzimmer, das Badezimmer, ein weiteres Schlaf-bzw. Arbeitszimmer und ein Abstellraum als diskreter Stauraum befinden. Der geflieste Keller bietet einen Waschmaschinenplatz und viel Stau- und Lagerraum.

Diese gemütliche Wohnung mit Hauscharakter zeichnet sich vor allem durch die ruhige und grüne Lage aus. Eine eigene Terrasse und ein eigener Garten laden zum Entspannen ein.



Sonstiges

Die langjährigen Mieter zahlen eine Kaltmiete in Höhe von 475,- Euro/Monat. Die umlagefähigen Betriebskosten liegen nach dem aktuellen Wirtschaftsplan bei 1.090,65 Euro pro Jahr. Die nicht umlagefähigen Kosten und die Rücklagenposition liegen bei insgesamt 1.251,67 Euro pro Jahr. Das Wohngeld beträgt pro Monat 195,20 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen eine vollständige E-Mail Anfrage mit Name, Vorname, Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00
Freitag von 09:00 bis 13:00

Unsere Telefonnummer:
0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1
Römbke Immobilien KG

Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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