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Ruhige Lage im grünen Umfeld mit perfekter Infrastruktur (Römbke Immoblien KG)

Objektangaben

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Ort:

22087 Hamburg

Zimmeranzahl:
2.5
Wohnfläche:
82,44 m²
Verfügbar ab:
kurzfristig

Preis:
499.000,00 EUR (Kauf)
Courtage erforderlich:
6,25 % inkl. Mehrwertsteuer


Qualität Ausstattung:
Normal
Objektzustand:
Gepflegt
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Anzahl Etagen:
3
Etage:
2
Balkon/ Terrasse:
Ja
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1


Angaben zum Energieausweis

Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Fernwärme



Objektbeschreibung

Dier hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich innerhalb einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1957, die sich auf mehrere Eingänge verteilt und insgesamt aus 36 Einheiten besteht. Der Hauseingang, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus 8 Einheiten.



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Stadtteil Uhlenhorst im Nord-Osten von Hamburg. Die sehr gute Lage dieser Wohnung resultiert aus einer perfekten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, (Busse und U-Bahn) den vielfältigen Sport-und

Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants. Eingebettet in einer grünen Umgebung stehen einem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Zudem lädt der Wochenmarkt Immenhof 2 mal pro Woche dazu ein, frische Produkte in entspannter Atmosphäre einkaufen zu können.



Ausstattung

Die 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,44 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, das über das helle und gepflegte Treppenhaus erreichbar ist. Die 82,44 m² verteilen sich auf das große Wohn-/Esszimmer (37 m²), das Schlafzimmer (17 m²), das halbe Zimmer (7 m²), die Küche (7 m²), das Badezimmer (5 m²), den Flur (6,5 m²) und den Balkon.

Ursprünglich bestand die Wohnung aus 3,5 Zimmern. Durch die Integration des an das Wohnzimmer grenzende Zimmer hat man einen großzügigen, hellen Raum mit einem herrlichen Blick in das Grüne des gemeinschaftlichen Gartens auf dem hinteren Teil des Grundstücks geschaffen. Über diesen Raum erfolgt auch der Zutritt auf den sonnigen Südbalkon. Vom zentralen Flur aus, von dem aus alle Räumlichkeiten abgehen, gelangen sie in das gepflegte Vollbad mit Fenster. Die voll ausgestattete Küche wurde ebenfalls mit einem Fenster versehen. Das Schlafzimmer bietet durch den großzügigen Grundriss ausreichend Platz. Das halbe Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Abgesehen von Küche und Bad, die gefliest sind, wurde in allen Räumlichkeiten hochwertiges Parkett verlegt.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem umseitig gepflegten, aber in Teilen ursprünglichen Zustand der 80 er Jahre. Das Trifft auf das Bad und die Küche zu. Durch die Zusammenlegung der beiden Räume verfügt die Wohnung über einen modernen Grundriss, mit der Option den alten Zustand wieder herzustellen. Es liegen keine privaten Außenstellplätze vor, allerdings befinden sich genug öffentliche Parkplätze vor dem Objekt. Zum Angebot gehören des Weiteren ein privater, großer Kellerraum mit Fenster und ein großer privater Bodenraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Hausgeld beträgt pro Monat 266,- Euro.



Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen eine vollständige E-Mail Anfrage mit dem Namen, dem Vornamen, der Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00
Freitag von 09:00 bis 13:00

Unsere Telefonnummer:
0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1
Römbke Immobilien KG

Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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