MENÜ

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit freiem Blick auf die Pferdekoppel

Objektangaben

Ort:

24634 Padenstedt

Zimmeranzahl:
3
Wohnfläche:
90,00 m²
Grundstücksfläche:
794,00 m²
Verfügbar ab:
kurzfristig

Preis:
209.000,00 EUR (Kauf)
Courtage erforderlich:
3,57 inkl. Mehrwertsteuer


Baujahr:
1974
Qualität Ausstattung:
Normal
Objektzustand:
Modernisiert
Behindertengerecht:
Ja
Anzahl Etagen:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garage/ Stellplatz:
Carport


Angaben zum Energieausweis

Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Gas



Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen Bungalow mit einer Wohnfläche von 90,20 m² (117 m² Bruttogrundfläche) aus dem Jahr 1974. Die Außenmauern bestehen aus Betonfertigteilen mit Riemchenausprägung, das Satteldach hat eine Pfanneneindeckung mit Frankfurter Pfanne. Der Anbau seitlich am Haus zur Straße wurde mit einer Holzwand verschlossen. Vorne steht ein Doppelcarport in Holzkonstruktion mit einer Bitumen Eindeckung. Hinter dem Doppelcarport liegt die große Werkstatt und ein überdachter Terrassenbereich mit Stromanschluss. Der Zugang zum Haus ist überdacht. An der linken Hausseite befindet sich ein großer, offener Schuppen zur Lagerung von Kaminholz. Eine Grundwasserpumpe sorgt in der trockenen Jahreszeit für eine günstige Bewässerung.



Lage

Die Gemeinde Padenstedt mit rund 1.700 Einwohnern (Stand 31.12. 2018) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde im direkten Umland von Neumünster und gehört zum Amt Mittelholstein. Die Lage befindet sich südwestlich von der Stadt Neumünster getrennt von der Autobahn A7 (Flensburg – Hamburg). Die nächstliegenden Autobahnauffahrten sind Neumünster-Mitte und -Süd mit den Verbindungen zur Bundesstraße B430 und B205.



Ausstattung

Im eingeschossigen Bungalow befinden sich das große, zentrale Wohn-/Esszimmer, die Küche, der Flur, das Schlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Der gedämmte Dachboden, der über eine Ausziehleiter vom Flur aus zu erreichen ist, hat keine Stehhöhe und bietet durch die vorliegende Holzkonstruktion nur bedingt Möglichkeiten zur Lagerung. Im Kriechkeller, der über eine 5 cm dicke Spannplatte vom Flur aus erreichbar ist, liegen nur Leitungen. Eine anderweitige Nutzung ist nicht vorgesehen.

Stufenlos gelangen Sie in den weiß gefliesten Flur des Hauses, von dem aus die große, mit einem Fenster versehene, helle, ebenfalls weiß geflieste Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist, erreichbar ist. Im Einbauschrank des Flurs befindet sich die moderne im Jahr 2018 eingebaute Gasheizung. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn-/Esszimmer. Die weißen Bodenfliesen im Essbereich und der mit Teppich ausgelegte Wohnbereich unterstreichen optisch die Trennung beider Bereiche. Ein Ofen spendet gerade in der kalten und ungemütlichen Jahreszeit wohlige Wärme. Beide Bereiche sind großzügig bemessen.

Über den Flur gelangt man in das deckenhoch weiß geflieste, große und mit einem Fenster versehene Voll- und Duschbad. Vom Flur aus gehen 2 weitere Räumlichkeiten ab. Das anschließende Arbeits- oder Gästezimmer wurde mit Laminat ausgelegt und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großen Schrank und ein Doppelbett.

Das Grundstück umfasst insgesamt 794 m² und wurde relativ pflegeleicht angelegt. Der Bereich von der Auffahrt bis in den Doppelcarport wurde mit Verbundsteinen befestigt. Der Bereich links vor dem Wohn-/Esszimmer wurde ehemals als Abstellfläche für ein Wohnmobil genutzt und hält daher einen Stromanschluss und eine Wasserversorgungsstelle bereit. Vom überdachten Carport-Hauseingangsbereich erfolgt der Zugang zum Garten. Die Terrasse wurde mit Betonsteinen belegt. Neben einer etwas zugewachsenen Rasenfläche befindet sich hier ein kleiner Steingarten mit Springbrunnen. Die rückwärtige Grundstücksgrenze bildet ein Weidezaun. Vom rückwärtigen Gartenstück aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf die benachbarte Pferdekoppel. Seitlich zum Nachbarn sind teilweise Flechtzäune als Abgrenzung vorhanden.

Geeignet ist diese Immobilie im Besonderen für ein älteres Ehepaar, das großzügig und barrierearm auf einer Ebene und verkehrsgünstig angebunden leben möchte.



Sonstiges

Auf dem Grundstück befindet sich eine Eiche, die als schützenswertes Naturdenkmal ausgewiesen wird und nicht gefällt bzw. beschädigt werden darf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen eine vollständige E-Mail Anfrage mit dem Namen, dem Vornamen, der Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00
Freitag von 09:00 bis 13:00

Unsere Telefonnummer:
0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1
Römbke Immobilien KG

Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


Pflichtfelder‌ sind‌ mit‌ *‌ markiert