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Exklusive Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage

Objektangaben

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Ort:
Am Mondsee 7
24568 Kaltenkirchen

Zimmeranzahl:
2
Wohnfläche:
84,34 m²
Verfügbar ab:
01.04.2020

Warmmiete:
1.065,00 EUR
Kaltmiete:
875,00 EUR
Nebenkosten:
190,00 EUR
Kaution:
1750
Stellplatz-Miete:
60,00 EUR


Baujahr:
2019
Qualität Ausstattung:
Gehoben
Objektzustand:
Erstbezug
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Aufzug:
Ja
Behindertengerecht:
Ja
Haustiere:
verhandelbar
Anzahl Etagen:
3
Etage:
1
Balkon/ Terrasse:
Ja
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Garage/ Stellplatz:
Tiefgarage


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
63,00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas



Objektbeschreibung

In dem gerade erst entstandenen Neubaugebiet am Krückauring befindet sich diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung in dem Mehrfamilienhaus Mondsee 7, das Teil der insgesamt 5 neu entstandenen Mehrfamilienhäuser ist, die insgesamt 59 Wohneinheiten umfassen. Die 2 und 3 Zimmer Wohnungen verteilen sich in der Einheit Mondsee 7 auf insgesamt 3 Etagen.



Lage

Die 20.000 Einwohner Stadt Kaltenkirchen gehört zum Kreis Segeberg und liegt 35 km nördlich von Hamburg an der A 7, das in ca. 35-40 Minuten zu erreichen ist. Kaltenkirchen ist auch an der Nahverkehrs-Bahnlinie A 1 des regionalen Eisenbahnunternehmens AKN Eisenbahn GmbH angeschlossen.

Kaltenkirchen erfreut sich nicht nur wegen der guten Anbindung und der Nähe zu Hamburg zunehmender Beliebtheit, sondern auch durch die vielfältigen Shopping- und Freizeitangebote. Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der Nähe der Wohnanlage.



Ausstattung

Diese Wohnung berücksichtig alle Anforderungen, die man heutzutage an eine moderne Wohnung stellen kann.

Bodentiefe Fenster sorgen in der Wohnung in allen Räumlichkeiten für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der sehr großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen ein.

In das große und helle Wohnzimmer mit offener Küche wurde eine hochwertige Einbauküche der Marke "Hummelküchen" stilvoll integriert. Sie verfügt über eine Kühl/Gefrierkombination, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und eine Umlufthaube.

Der in den Wohnräumen verlegte Designfußboden und die steuerbare Fußbodenheizung unterstreichen hier den modernen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer als gefliestes Voll- und Duschbad bietet durch das bodentiefe Fenster ebenfalls viel Tageslicht. Eine rollstuhlgerechte Ausstattung ermöglicht das Fahren in die Dusche und auch unter das Waschbecken.

Zur weiteren Ausstattung gehören neben der Badewanne, dem Handtuchheizkörper, der über die Fußbodenheizung gesteuert wird, auch das Waschbecken und der große Spiegel.

Waschmaschine und Trockner lassen sich bequem im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Eine selbst regulierende Lüftung sorgt für den Entzug der entstehenden Feuchtigkeit.

In jedem Wohn- bzw. Schlafraum sind Anschlüsse für das Internet und Fernsehen vorbereitet.

Im Keller befinden sich nicht nur der
separate Kellerraum mit Steckdose, sondern auch die gemeinschaftlichen Räume. (Fahrrad- und Trockenkeller)

In der belüfteten Tiefgarage steht Ihnen ein großer Stellplatz für ihr Auto zur Verfügung. Der Wohnung ist der Tiefgaragenplatz Nr. 28 zugeordnet. Zusätzlich sind in der Tiefgarage Elektroanschlüsse für Ihr Auto möglich.

Die Wohnung und natürlich auch die Tiefgarage lassen sich nicht nur über das große und freundliche Treppenhaus, sondern auch über einen Fahrstuhl erreichen.

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Spülstation zur Vermeidung von
Legionellen
- Einzelwasserzähler
- automatische Lüftung



Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Tel. 0 4 3 2 1 - 4 2 0 3 1

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Ansprechpartner für diese Wohnung sind Frau Stange und Herr Römbke.



Kontakt

Birgit Stange
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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