MENÜ

Große Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage

Objektangaben

Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Ort:

24539 Neumünster

Zimmeranzahl:
4
Wohnfläche:
129,00 m²
Verfügbar ab:
01.07.2020

Warmmiete:
890,00 EUR
Kaltmiete:
590,00 EUR
Nebenkosten:
135,00 EUR
Heizkosten:
165,00 EUR
Kaution:
1.180,00 EUR
Stellplatz-Miete:
65,00 EUR


Baujahr:
1987
Qualität Ausstattung:
Gehoben
Objektzustand:
vollständig renoviert
Einbauküche:
Ja
Aufzug:
Nein
Haustiere:
Nein
Anzahl Etagen:
1
Etage:
1
Balkon/ Terrasse:
Ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Garage/ Stellplatz:
Garage


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
151,20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas



Objektbeschreibung

Diese besondere und sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem großen von den Eigentümern selbst bewohnten Einfamilienhaus am Stadtrand von Neumünster (Ortsteil Gadeland). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Nebeneingang.



Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im Ortsteil Gadeland.



Ausstattung

Diese besondere Dachgeschosswohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, einem "Wohnflur", dem Duschbad und der Küche.

Zentraler Aufenthaltsort der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit genügend Platz für ein Esszimmerbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, nicht einsehbaren Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Hier kann man eingerahmt vom Grün in Ruhe und blickgeschützt die Seele baumeln lassen.

Das Bad, als gefliestes Duschbad mit Fenster, bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

Die Küche, als voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster, bietet keine Sitzgelegenheit, dafür lässt sich aber in der großen Diele eine Gelegenheit einrichten. Die Größe der Räume bietet aber überall Gelegenheiten zur Einnahme der Mahlzeiten. Die trifft auch für den Flur zu, der gerade bei der Morgensonne zum Frühstück am Fenster einlädt.

Praktisch ist der große von der Diele über den Flur sich erstreckenden Einbauschrank, der mehr als ausreichenden Stauraum bietet und sich diskret und unbemerkt in die Wohnung einfügt.

Das große und ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schlafzimmerschrak.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein helles Arbeitszimmer/Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als weiteres Schlafzimmer oder auch Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Platz ist hier auf jeden Fall ausreichend vorhanden.

Die Waschmaschine und auch der Trockner können oben vor dem Eingangsbereich der Wohnung aufgestellt werden.

Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage, dem großen, charmanten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, die Großzügigkeit der Räumlichkeiten, die geschickte Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten der Entfaltung innerhalb der Wohnung aus.

Das Angebot richtet sich nur an Einzelpersonen und an Paare.




.



Sonstiges

Mietkonditionen:
590,00 Euro Nettokaltmiete
135,00 Euro Nebenkosten als mtl. Vorauszahlung
165,00 Euro Heizkosten als mtl. Vorauszahlung
65,00 Euro Garage (falls gewünscht)
890,00 Euro Gesamtmiete (ohne Garage)
Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten (1.180,00 Euro) zahlbar maximal in drei Teilraten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Wohnung.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.



Kontakt

Birgit Stange
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


Pflichtfelder‌ sind‌ mit‌ *‌ markiert