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Großzügiger Bungalow mit Wohlfühlgarten und Einliegerwohnung

Objektangaben

Ort:

24626 Groß Kummerfeld

Zimmeranzahl:
5
Wohnfläche:
236,00 m²
Grundstücksfläche:
1.111,00 m²
Verfügbar ab:
August 2021

Preis:
459.000,00 EUR (Kauf)
Courtage erforderlich:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer


Baujahr:
1977
Qualität Ausstattung:
Gehoben
Objektzustand:
Modernisiert
Anzahl Etagen:
0
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Stellplätze:
1
Garage/ Stellplatz:
Garage


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
197,00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas



Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow aus dem Jahr 1977, der fortlaufend modernisiert wurde und sich in weiten Teilen in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet. Der Bungalow steht auf einem 1.111 m² großen Grundstück, dass liebevoll gärtnerisch gestaltet wurde.

Die Wohnfläche beträgt inklusive der Einliegerwohnung 237 m², wobei auf die Einliegerwohnung rund 27 m² entfallen. Es besteht zudem noch die Möglichkeit der Erweiterung der vorhandenen Einliegerwohnung um ein weiteres Zimmer, um ein Mehrgenerationenkonzept zusammen mit den Eltern umsetzen zu können. Hierbei könnte ein Zimmer vom Bungalow der Einliegerwohnung problemlos zugeschlagen werden.



Lage

Der Bungalow befindet sich in Groß Kummerfeld, das östlich von Neumünster zwischen der Bundesstraße 430 nach Plön und der Bundesstraße 205 nach Bad Segeberg liegt. Das Objekt liegt etwas zurückgezogen von der Straße.



Ausstattung

Aufteilung:
Der Bungalow hat ohne die Einliegerwohnung 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Büro, eine offene Küche mit einer integrierten Vorratskammer, einen offenen und hellen Empfangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna sowie Nebenräume für die Haustechnik, eine Werkstatt, die große Garage und der separate Raum für Getränke.

Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich mittig und wird über eine lange Auffahrt erreicht. Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine kleine Schwelle fast barrierefrei. Empfangen wird man in einer großen und hellen Diele, die in die offene Küche übergeht. Die Küche mit Fenster umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche mit integrierter Vorratskammer. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große offene Wohn- Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den gärtnerisch angelegten Garten. Der Kamin im Wohnzimmer spendet gerade jetzt in der kalten und nassen Jahreszeit wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Der Terrassenbereich wurde überdacht. Durch die große Diele, der offen gestalteten Küche und durch die großen Glastüren zum Wohnzimmer wirkt dieser Bereich sehr großzügig und freundlich. Im hinteren Teil des Hauses zum Garten hin befinden sich die direkt vom Haus erreichbare Garage mit elektrischem Torantrieb, die große Werkstatt und die Räume für die Haustechnik. Vom Schlafzimmer aus hat man durch die Panoramascheiben einen herrlichen Ausblick in den schönen nicht einsehbaren Garten. Eine Sauna bietet gerade in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich das gerade komplett sanierte Badezimmer als gefliestes Voll- und Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung. Im großen Hauswirtschaftsraum befinden sich die Waschmaschine, der Trockner und der bereits bestehende Glasfaserinternetanschluss. Das geflieste Gäste-WC liegt noch im baujahresgleichen Zustand vor. Das große mit Auslegeware versehene Schlafzimmer im vorderen Bereich könnte wie schon erwähnt der Einliegerwohnung zugeschlagen werden.

Das Grundstück wurde gärtnerisch gestaltet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Vorgarten wurden zum Haus hin Unterstell- und Ablageflächen für Kaminholz, Werkzeuge und Gartengeräte sowie Gartenmöbel geschaffen. Auf der rechten Seite des Hausrs besteht zudem die Möglichkeit Wäsche zu trocken. Neben der Garage befindet sich noch ein separater Raum mit Frostschutzfunktion zur Aufbewahrung von Getränken.

folgende Besonderheiten liegen vor:

- Sauna
- Kamin im Wohnzimmer
- elektrische Außen-Rollläden
- Fußbodenheizung im Bad
- Kamera für den Auffahrtsbereich
- Garagentor mit Elektroantrieb
- kleiner Teich
- temperierbarer Getränkelagerraum
- Grundwasserpumpe
- Glasfaser/Internetanschluss
- Einliegerwohnung (erweiterbar)
- überdachte Terrasse
- moderne Gasheizung

Insgesamt besticht dieser fortlaufend modernisierte und sehr geräumige Bungalow mit einem sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten nicht nur durch den offenen und durchdachten Grundriss, sondern auch durch die vielen Besonderheiten und Extras sowie der ruhigen von der Straße zurückliegenden Lage.



Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen Sie eine vollständige E-Mail Anfrage mit der telefonischen Erreichbarkeit.

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Bungalow und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00
Freitag von 09:00 bis 13:00

Unsere Telefonnummer:
0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1
Römbke Immobilien KG

Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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