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Renovierte Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre

Objektangaben

Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Ort:
Warmsdorfstr. 12
24537 Neumünster

Zimmeranzahl:
2.5
Wohnfläche:
59,00 m²
Verfügbar ab:
sofort

Warmmiete:
640,00 EUR
Kaltmiete:
385,00 EUR
Nebenkosten:
132,00 EUR
Heizkosten:
123,00 EUR
Kaution:
1.155,00 EUR
Stellplatz-Miete:
20,00 EUR


Baujahr:
1904
Qualität Ausstattung:
Einfach
Objektzustand:
vollständig renoviert
Einbauküche:
Nein
Keller:
Ja
Aufzug:
Nein
Haustiere:
Nein
Anzahl Etagen:
0
Etage:
0
Balkon/ Terrasse:
Nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Garage/ Stellplatz:
Außenstellplatz


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten?
nein
Heizungsart:
Energieausweis:
vorhanden
Energieverbrauch:
176,00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme



Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Objektes, das insgesamt nur 3 Parteien beinhaltet. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und in Teilen saniert.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher für 20,00 Euro mit vermietet wird.

Mietkonditionen:
385,00 Euro Nettokaltmiete
132,00 Euro Betriebskosten
123,00 Euro Heizkosten
20,00 Euro Stellplatz (PKW-Schild mit Nr. ist selbst zu organisieren)
660,00 Euro Gesamtmiete

Die Kaution beträgt 1.155,00 Euro und kann maximal in drei Teilraten gezahlt werden. Bürgschaften jeglicher Art werden nicht akzeptiert.

Mietbedingungen:
Unser Auftraggeber sucht einen Mieter, welcher berufstätig ist und über eine ausreichende Bonität verfügt. Eine gute Schufaauskunft ohne harte, negative Merkmale wird vorausgesetzt.



Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Faldera. Bedingt durch die zentrale Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.



Ausstattung

Die 2,5 Zimmer Wohnung enthält einen schönen Echtholzdielen-Fußboden.

Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Stellen.

Die helle Küche mit Fenster umfasst neben Herd, Spüle und Arbeitsplatte auch Ober- und Unterschränke.
Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das innenliegende Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel und ein WC.

Ein separater, geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Auf dem Hinterhof befindet sich der PKW Stellplatz



Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Damit wir Ihre Anfrage schnellst möglich bearbeiten können, bitten wir Sie um Übersendung des hinterlegten Fragebogens für Besichtigungen. Diesen finden Sie unter dem Bereich Dokumente/weitere Dokumente zum Download als PDF. Des Weiteren haben wir dort ergänzende Unterlagen für Sie bereitgestellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten bzw. gewerblich genutzten Objekten – nicht immer zeitnah stattfinden können.

Besichtigungen führen wir im Rahmen unserer zeitlichen Möglichkeiten durch. Wir weisen daraufhin, dass es sich um keine Einzelbesichtigungen (Mietobjekte) handelt. Es kann somit sein, dass unter Umständen weitere Interessenten an einem Termin teilnehmen.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Sollten Sie Ihren Termin nicht einhalten bzw. nicht mehr benötigen, so bitten wir Sie um eine zeitgerechte Mitteilung. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen. Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewährleistung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Für fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unter Vorbehalt der zwischenzeitlichen Änderung/Vermietung/Verkauf.



Kontakt

Morten Römbke
Telefon: 04321 42031
Fax: 04321 43292
Römbke Immobilien KG
Peterstraße 1
24534 Neumünster


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