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Wir verkaufen Ihre Immobilie
Wertermittlung - Strategie - Erfolg

Wir vertreten Ihre Interessen!

Eine Interessenvertretung, gerade wenn es wie beim Immobilienverkauf um beachtliche Werte geht, braucht ein hohes Maß an Vertrauen, am Anfang einer Zusammenarbeit sogar einen Vertrauensvorschuss. Diesen möchten wir gerne genießen dürfen, indem wir Ihnen von Beginn an mit unserer langjährigen Erfahrung, unserer fundierten Marktkenntnis und einer transparenten Kommunikation begegnen.

Der Verkauf einer Immobilie ist ein facetten- und umfangreicher Prozess, der sorgfältig organisiert und durchgeführt sein will. Im Folgenden möchten wir skizzieren, was wir alles für Sie auf dem Weg bis zum erfolgreichen Geschäftsabschluss leisten können.

1 Kennenlernen, Objektsichtung und Zusammenarbeit

  • Termin zum gegenseitigen Kennenlernen.
  • Erste Objektbesichtigung mit Begutachtung der Bausubstanz (erste unverbindliche, kostenlose Marktwerteinschätzung).
  • Erste Sichtung aller relevanten Unterlagen zum Objekt.
  • Interessensabgleich zwischen Ihnen und uns.
  • Festlegung der Zusammenarbeit.

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2 Erfassung, Marktwertermittlung und Exposéerstellung

  • Ermittlung der Vorzüge bzw. Besonderheiten des Objektes.
  • Detaillierte Sichtung aller Unterlagen zu Ihrer Immobilie.
  • Detaillierte, sachverständige und seriöse Marktwertermittlung.
  • Beschaffung fehlender Unterlagen z.B. beim Bauamt oder dem Grundbuchamt.
  • Falls erforderlich Beschaffung eines gültigen Energieausweises von autorisierter Stelle.
  • Falls erforderlich Bearbeitung oder Neuerstellung der Grundrisse.
  • Entwicklung einer individuellen Marketing- und Besichtigungsstrategie.
  • Erstellung eines qualitativ hochwertigen und aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben.
  • Anfertigung atmosphärisch ansprechender Fotos, die Ihre Immobilie von außen und innen optimal in Szene setzen (inkl. Umgebungsfotos).
  • Unterbreiten wertvoller, verkaufsfördernder Vorschläge zur bestmöglichen Präsentation Ihres Objektes und der einzelnen Räumlichkeiten.

3 Präsentation, Bewerbung und Vermarktung

  • Bemusterung bewährter Online Plattformen sowie unserer Website mit Exposé und attraktivem Bildmaterial, z. T. aber auch mit einer von uns gestalteten, repräsentativen Werbeanzeige.
  • Abgleich unserer Kundenkartei, bzw. aktueller Anfragen auf passgenaue Kaufgesuche.
  • Weiterer ständiger Abgleich eingehender Suchanfragen.
  • Ggf. Kooperation mit befreundeten Immobilienbüros der Region.
  • Wohl dosierte, zielgruppenorientierte Inserate in Immobilien-Printmedien und den relevanten Tages- und Wochenzeitungen.
  • Anbringung von auffälligen Verkaufsschildern unseres Immobilien-Büros an Ihrer Immobilie.

4 Besichtigungen, Käufersuche und Vertragsverhandlungen

  • Sorgfältige Erfassung und Bearbeitung aller bei uns eingehenden Anfragen.
  • Versand von Exposés an potenzielle Kaufinteressenten.
  • Schriftliche Vereinbarung individueller Besichtigungstermine mit möglichen Käufern (auch abends und am Wochenende).
  • Aussortieren von Immobilien-Touristen.
  • Telefonisches Nachfassen bei allen potenziellen Interessenten.
  • Durchführung und Leitung aller Besichtigungen.
  • Organisation und Durchführung von Zweit- und Drittbesichtigungen für Architekten, Baugutachter, Raumausstatter, Küchenplaner etc.
  • Abgleich aller Besichtigungstermine mit dem Verkäufer.
  • Leitung aller sich ergebenden Verkaufsverhandlungen.
  • Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen für die finanzierende Bank.

5 Notartermin, Kaufvertrag und Schlüsselübergabe

  • Verbindliche Reservierungsvereinbarung bei Kaufentschluss.
  • Weiterleiten aller erforderlichen Unterlagen an den Notar.
  • Organisation eines Notartermins und Kommunikation an alle Vertragsparteien.
  • Abschließende gemeinsame Sichtung des Verkaufsvertrags und Beantwortung aller offenen Fragen.
  • Begleitung der Vertragsunterzeichnung beim Notar.
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls.
  • Organisation und Durchführung der Objekt-Übergabe.
  • Schlüsselübergabe und Erfassung aller Zählerstände.

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